Основной пакет документов:
1. Паспорт гражданина;
2. Заявление кредитополучателя;
3. Анкету кредитополучателя и поручителей;
4. Справку с места работы кредитополучателя и поручителей о доходах за последние 3 месяца;
5. Неработающие пенсионеры предоставляют справку о размере получаемой пенсии за последние 3 месяца. Работающие пенсионеры предоставляют справку о доходах за последние 3 месяца; копию трудового договора (контракта) с указанием его сроков действия.
6. Индивидуальные предприниматели дополнительно предоставляют копии и оригиналы (для сверки) регистрационных документов; документы, подтверждающие уплату налогов за последние 3 месяца (справка инспекции Министерства по налогам и сборам); справку обслуживающего банка об отсутствии задолженности по кредитам, полученным в качестве индивидуального предпринимателя.
7. Договор купли-продажи, заверенный нотариально (в договоре должен быть указан счет продавца, на который будут зачислены денежные средства).
8. Справка о рыночной стоимости объекта недвижимости.
9. Справка о постановке на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий.
Наряду с вышеперечисленными документами в банк предоставляются:
– на строительство квартиры в составе организации граждан-застройщиков
- справка организации граждан-застройщиков о сметной стоимости квартиры и размере внесенных членами организации граждан-застройщиков средств для оплаты стоимости строительства квартиры.
– на строительство квартиры в порядке долевого участия:
- договор (оригинал) (для обозрения), заключенный с организацией-заказчиком (застройщиком) о долевом участии в строительстве в национальной валюте;
- справка заказчика (застройщика) об очередном размере платежа и размере внесенных собственных средств, перечисленных займах предприятий на жилищное строительство и др.;
- при удорожании стоимости строительства – справка (иной документ) заказчика (застройщика), которая является неотъемлемой частью договора о долевом участии в строительстве, с указанием новой сметной стоимости строительства.
– на строительстве одноквартирного жилого дома либо реконструкции одноквартирного жилого дома (квартиры):
- выписка из решения исполкома (местной администрации, сельского Совета) о выделении земельного участка под застройку одноквартирного жилого дома с указанием месторасположения участка, или государственный акт на право пользования (постоянного или временного) землей, или договор купли-продажи объекта незавершенного строительства и свидетельство о перерегистрации владельца земельного участка, или договор дарения земли (при реконструкции жилого дома (квартиры) – свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации, и технический паспорт или др. документ);
- справка органов государственного управления архитектурной и градостроительной деятельностью рай(гор)исполкомов с указанием стоимости и остаточной стоимости строительства в ценах 1991 г. и текущих ценах, процента строительной готовности объекта и других показателей строящегося объекта ;
- при осуществлении строительства (реконструкции) подрядным способом – копия договора строительного подряда, заключенного на весь срок строительства (реконструкции) либо на выполнение отдельного этапа работ.
– при приобретении одноквартирных жилых домов (квартир):
- договор купли-продажи в национальной валюте, нотариально удостоверенный и зарегистрированный в организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним по месту нахождения строения. В договоре купли-продажи должны быть предусмотрены сроки окончательного расчета по договору;
- заключение об оценке (по определению оценочной стоимости) жилых помещений (для жилых помещений в сельских населенных пунктах - с учетом хозяйственных построек), выданному в установленном законодательством порядке организацией по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним;
- копия разрешения местного исполнительного и распорядительного органа, в котором зарегистрировано юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, на строительство жилого помещения, предназначенного специально для продажи (предоставляется при приобретении жилых помещений, построенных организациями и индивидуальными предпринимателями специально для продажи).