Изначально предполагалось, что застройщики будут выявлены по результатам конкурсов, которые должны были состояться до конца текущего года. Однако на памятном совещании 13 ноября Александр Лукашенко попросил министра Александра Селезнева «поторопиться» с этими проектами. Минстройархитектуры вняло просьбе и готово заключить соответствующие инвестиционные соглашения с «Трайплом» и «Итерой». Для тех инвесторов, кто, как говорится, хотел, но не успел, министерством на всякий случай зарезервирована площадка под строительство еще одного, третьего, цементного завода. Его планируют возвести в Ветковском районе. Правда, по информации «Е», в отличие от Малориты и Добруша желающих инвестировать в этот проект пока нет.
Эксперты «Е» считают закономерными интерес «Трайпла» и «Итеры» к цементному бизнесу и их желание строить новые заводы.
Во-первых, кроме того, что цементный бизнес сам по себе является весьма прибыльным и перспективным вложением средств, он очень хорошо вписывается в долгосрочные планы развития этих двух компаний на белорусском рынке.
Компания Юрия ЧИЖА активно инвестирует в жилищное, офисное и торговое строительство и, как показал текущий год, не прочь обзавестись в этом сегменте и производственными активами. В частности, в настоящее время в завершающей стадии находится сделка по приобретению «Трайплом» у государства 98,8% акций Березовского комбината силикатных изделий. В течение двух лет инвестор обещает инвестировать 60 млрд рублей. Березовский КСИ размещается недалеко от предполагаемого места строительства нового цементного завода и поэтому легко может быть интегрирован в отдельный строительный холдинг Чижа.
Игорь МАКАРОВ, владелец «Итеры», дважды в текущем году встречался с Александром Лукашенко по поводу своего проекта – строительства делового центра «Минск-Сити». Инвестор, согласно последней информации, готов потратить 7 млрд долларов. И лучше, конечно, в условиях перманентного дефицита цемента иметь гарантированные поставки его на «стройку века» из собственного источника.
Во-вторых, путь частным компаниям на действующие государственные цементные предприятия заказан. По итогам совещания у президента, которое состоялось в июле текущего года, принято стратегическое решение не продавать имеющиеся предприятия, а проводить их модернизацию или за государственный счет, или на привлеченные кредиты. В ноябре, как известно, было подписано рамочное межправительственное белорусско-китайское соглашение о выделении Беларуси 500 млн долларов на закупку трех дополнительных линий. Финансовым партнером Минстройархитектуры выступает государственная инвестиционная компания CITIC Group.
Наконец, в-третьих, планы частных инвесторов удачно вписываются в государственную программу развития цементной промышленности, согласно которой к 2011 году цементные мощности в республике должны быть увеличены в 3 раза – с 3,6–3,7 млн тонн до 9,5–10 млн тонн цемента в год. Самостоятельно изыскать необходимый объем средств (по оценкам, строительство завода “с нуля” обойдется приблизительно в 450 млн долларов) белорусское государство сейчас не в состоянии. Почему бы в этой ситуации не переложить реализацию проектов на частные структуры, лояльность которых проверена многолетним сотрудничеством и которые будут контролироваться условиями инвестиционного соглашения? Новые заводы совсем не обязательно должны полностью передаваться в собственность частных инвесторов. Да и инструментов контроля у государства более чем достаточно – блокирующий пакет, концессия, наконец, просто “золотая акция”…
Комментарий по делу
“Е” поинтересовался, насколько остро нуждается Беларусь в новых мощностях по производству цемента, у Виктора ВЕТРОВА, бывшего министра архитектуры и строительства, известного в том числе и тем, что при нем был пущен в эксплуатацию Белорусский цементный завод в Костюковичах:
– У нас в стране почти нет другого сырья, кроме мела и мергеля. Поэтому если у кого-то есть деньги, то заводы нужно строить.
– А как вы оцениваете ресурсную базу того же Хотиславского месторождения?
– Вообще у нас неплохие ресурсы для производства цемента. Но главное: сколько будет существовать человечество, столько будет спрос на цемент. Поэтому более стабильного продукта в Беларуси сегодня нет. Я не только однозначно за эти проекты, но и за расширение действующих заводов. В Костюковичах еще три очереди можно добавить, в Волковыске еще надо делать пару очередей.
– А как вы относитесь к тому, что строить новые заводы будут частные компании?
– Лучше нельзя придумать. Государство не то чтобы не потянуло бы – оно неэффективно. Цемент, который мы сегодня производим, по себестоимости в два и больше раза дороже, чем производят китайские и другие зарубежные фирмы. Это результат нашей государственной деятельности, наших технологий. У них компьютерное управление процессами, а у нас оператор смотрит в глазок на огонь, какой он там – синий, розовый или красный…
– Сколько времени, по вашей оценке, понадобится, чтобы построить цементный завод с нуля?
– Два года вполне достаточно.